Permettre l'accueil des nouvelles populations (Clohars)

Il est prévu de construire 450 logements par an dont 50 résidences secondaires

sur l'ensemble de l'intercommunalité .

Trois  phases pour l'habitat sont envisagées :

• de 2008-2013 : mise en place du PLH. Logique actuelle. 2700 logements nouveaux seront construits dont 840 (140 par ans) sur le secteur côtier (avec une petite part de résidences secondaires).

• de 2014-2019: réorientation du développement vers l'Ouest dans une logique de renforcement de l'attractivité de Quimperlé. 2700 logements nouveaux seront construits dont 783 logements en côtier (131 par an)

• de 2020-2030 : poursuite  de cette logique avec une diminution forte des constructions en côtier. 4600 logements seront construits durant cette période dont 1012 en côtier (101 par an)

Comments

[doc zaïus]

Bonsoir,
Ce programme traduit dans les chiffres la volonté annoncée de réduire la part de résidences secondaires , qui est de plus de 50 % aujourd’hui, et donc de faire porter la croissance du parc sur les
résidences permanentes.
Il serait intéressant de savoir quels vont être les leviers qu’il faudra bouger pour obtenir ces résultats ( tout cela est probablement expliqué dans le SCOT mais l’ampleur du document en dissuade
la lecture ).
Existe-t-il un texte qui permet de refuser un permis de construire au prétexte que le logement ne sera occupé que trois mois par an ? qui interdit la vente d’un logement à un acheteur non résident
permanent ? qui interdit à des enfants d’hériter la maison de leurs parents au prétexte qu’ils ne l’occuperont pas de façon permanente ? qui interdit à un agent immobilier la vente d’un logement à
un non permanent ?
Bien sûr que non. Il est donc tout à fait impossible de contrôler le flux des résidents secondaires, sinon par une politique de dissuasion. Avons-nous une politique de dissuasion ?
Bien au contraire ( et il faut s’en réjouir ) , tout est mis en œuvre pour préserver l’attractivité de notre pays, par la protection et la mise en valeur des espaces naturels , par la lutte contre
le bétonnage de la côte, par la multiplication des structures d’accueil, par le développement harmonieux des espaces littoraux, par le souci de l’environnement et des communications.
Ces mesures ( approuvées par tout le monde ) ne feront qu’attirer encore davantage les amateurs d’un art de vivre qui se fait de plus en plus rare ailleurs.
Si donc on désire changer le ratio secondaires/résidents permanents, ce n’est pas en refoulant les amoureux de notre région, mais en accroissant le nombre de ceux qui pourront venir y travailler et
y résider à titre permanent.
Pour cela il y a deux voies:
La première consiste à faire de Clohars une cité-dortoir où viendront habiter des personnes travaillant à l’extérieur de la commune ( Lorient, Moelan, Riec, et bien sûr Quimperlé ). Je pense qu’il
y en a déjà un certain nombre.
La seconde consiste à développer sur la commune des activités génératrices d’emplois et susceptibles d’attirer des résidents permanents. C’est, je suppose, la voie privilégiée par le PADD. Il sera
alors très difficile de ne pas tenir le plus grand compte du « marché » des résidences secondaires dont l’apport est loin d’être négligeable, pour ne pas dire essentiel pour certaines
activités.
Peut-être faudrait-il réfléchir à un mode de coexistence pacifique entre les deux types de peuplement , plutôt que programmer une politique de développement qui tend à minimiser le poids d’une
communauté qui pourrait être dans l’avenir une source importante de revenus pour la commune.

[Coccinelle]

Une précision :
Pour Clohars, le PLH estime les besoins nouveaux en logements à 45 par an, soit 270 logements en 6 ans.
Page 100 du PLH document téléchargeable à partir du site de la COCOPAQ ( programme d'actions)