Privilégier des formes urbaines de construction en appuyant le développement des bourgs existants

Définitions

• Le centre-bourg est le pôle principal de la commune en raison de son caractère urbain et aggloméré, de sa taille importante et parce qu'il rassemble la plus grande part des ressources urbaines (services, commerce, équipements)

Le bâti implanté à sa périphérie immédiate est constitué de constructions ou de petits hameaux détachés du centre-bourg mais possédant une relative proximité avec lui

• Un bâti isolé ou hameau de plus grande taille (appelé « village » sur la Cocopaq) regroupe plus de 15 constructions, est isolé fonctionnellement ou visuellement du centre bourg, forme un espace bâti aggloméré et possède un espace public constitué
• Un bâti isolé ou petit hameau est constitué d'un groupe de constructions (<15), séparé du centre bourg par des espaces agricoles ou naturels, souvent desservi par une voirie locale sans connexion directe avec le centre-bourg, sans services, équipements publics ou  espaces publics de caractère urbain.

Objectifs de développement de l'urbanisation

Le développement de l'urbanisation se fera au moins pour moitié dans et autour les centre-bourgs existants des seize communes de la Cocopaq.

L'urbanisation s'effectuera en continuité des espaces bâtis existants en évitant le développement sous forme de corridor le long des voies.

Il faudra contenir le bâti isolé et les hameaux de petite taille. On permettra l'extension mesurée des bâtiments isolées et des bâtiments annexes aux habitations ou aux commerces et services existants.

On permettra un développement modéré du bâti semi-isolé et hameaux de plus grande taille lorsque :

• il constituera l'alternative d'un développement qui ne peut être mis en oeuvre pour certaines parties du centre -bourg en raison de la présence de coupure d'urbanisation, de la prise en compte de risques naturels ou de la présence de milieux naturels ou agricoles à préserver
• ou il répondra à un objectif touristique, culturel ou de loisirs du type tourisme de caractère.

Ce développement ne devra pas entrainer des concurrences directes à des services, commerces, équipements des centre-bourgs.

Il faudra s'assurer que ce développement est cohérent avec le fonctionnement du centre-bourg (réseaux, voirie).

Le développement des centres bourgs

Il s'agira de mettre en œuvre un urbanisme qui privilégie la notion de quartier et de vie de village.

L'extension des centre-bourgs veillera à ce que les hameaux périphériques existants :

• soient rattachés au centre au moyen d'un réseau de voies (notamment douces) ou soient traités comme des quartiers.
• ou que ces hameaux demeurent dans l'ensemble séparés visuellement des centres en aménageant des coupures d'urbanisation.

Il faudra favoriser le renforcement des liens interquartiers par une localisation optimisée des équipements publics de proximité.

Nuisances

Il faudra développer les nouveaux quartiers en retrait des axes routiers bruyants. L'implantation d'établissements générant une activité bruyante sera étudiée en tenant compte d'objectifs de compatibilité des flux de trafic routier, de ne pas créer de nuisances sonores excessives, d'assurer la sécurité des différents utilisateurs. On cherchera à maitriser la production de gaz à effet de serre en jouant sur les projets de développement, la fluidité et la diversité des déplacements  et à favoriser les constructions économes en énergie