Logement de fonction ?

Nous avons été informés par des riverains du parc de loisirs Girapark, situé au Pouldu, derrière le parking Bellangenet, d'une autorisation de Permis de Construire accordé le 30 mars pour la construction d'un logement de fonction de gardien.

Le permis de construire a été déposé par la SCI Le Mazeau dont le gérant est le patron de la société C2P Loisirs, propriétaire du parc.

Plusieurs éléments attirent notre attention sur ce dossier :

• Le « logement de fonction » prévu  est voisin d' une petite maison de 63 m² et comporte deux étages sur une surface au sol de 159 m². La hauteur de la construction est de 6,22m. Le rez-de-chaussée est d'un seul tenant avec cinq ouvertures sur l'extérieur et est indiqué comme faisant  office de rangement. Le premier étage comporte trois pièces avec une grande terrasse donnant sur la mer.

Très grand pour un logement de gardien, occupé deux mois de l'année, alors que, au dire des riverains, le gardien actuel peut être (il l'a déjà été) logé dans la  petite maison voisine, permettant aussi d'assurer une petite buvette-restauration de plein air !

• L'activité de Girapark semble peu florissante au regard de la fréquentation l'été  et de l'aspect général des installation.

Internet permettant  de consulter  gratuitement les éléments financiers  de toute société française, le lecteur pourra les obtenir en  cliquant là et en indiquant C2P loisirs dans la dénomination.

On notera une baisse constante du chiffre d'affaires depuis quatre ans, un résultat presque toujours négatif. On imagine mal que ce soit le moment d'investir dans une maison de gardien qui apporterait des coûts supplémentaires à l'activité.

• Le parc se situe en zone  de loisirs sur une zone d'activités. Seuls des logements de fonction peuvent y être construits, d'où la demande. Il n'est pas possible d'y construire des logements à buts locatifs ou des activités commerciales autres (jeux vidéo, machines à sous, etc ...).

Le  propriétaire  espère-t-il  faire changer la destination de la zone ? Cela s'est déjà vu en zone littorale !

• C'est la troisième demande, acceptée le 30 mars par la mairie, les autres ayant  été refusées en raison de la hauteur trop élevée de la construction et de l'avis défavorable de l'Architecte des Bâtiments de France

• Des demandes pour construction d'un restaurant auraient déjà eu lieu pendant la précédente mandature et auraient été  refusées.

On se demande aussi si un projet d'une telle ampleur, situé en zone littorale, a  été présenté  à la commission des sites.  Si cela n'est pas fait, Cap Action Solidarité demande que le conseil municipal se prononce sur son opportunité.

Des riverains, qui s'opposent à une construction aussi importante, située entre leur habitation et la mer, vont envoyer une lettre de protestation au maire sans exclure la possibilité d'émettre un recours auprès du tribunal administratif (avant le 30 mai, ce qui leur laisse peu de temps pour réagir, l'information ayant été diffusée fort tard).

Cap Action Solidarité, fortement dubitative sur la destination réelle de cette construction, suivra ce dossier avec vigilance.